Table of Contents
✦ المقدمة: لماذا دعوى منع التصرف في التركة قد تكون إنقاذًا لحقك… وحق عائلتك؟
دعوى منع التصرف في التركة، يبروز دورها خاصةً بعد وفاة أحد الأحباء، وفي هذه المرحلة يُفترض أن تبدأ مرحلة الحداد والاحترام، لكن للأسف، كثيرًا ما تتحول هذه المرحلة إلى سباق محموم بين الورثة للسيطرة على التركة، بيع العقارات، سحب الحسابات البنكية، أو حتى إخفاء أصول ثمينة… قبل أن يحين وقت القسمة القانونية.
هل تعلم أن النظام السعودي يُتيح لك — كأحد الورثة — رفع دعوى منع التصرف في التركة لحماية حقوقك من التبديد أو التلاعب؟ هل تعرف أن هذه الدعوى قد تُجمّد بيع فيلا، أو تحجز حساب بنكي، أو تمنع نقل ملكية أسهم، حتى يحين وقت التوزيع العادل؟
لذلك في هذا المقال القانوني سنأخذك في رحلة شاملة داخل دعوى منع التصرف في التركة حتى قسمتها وفق النظام السعودي، بدءًا من التعريف القانوني، مرورًا بالإجراءات العملية، وصولًا إلى النماذج القضائية والاستراتيجيات الدفاعية، مع أمثلة واقعية، وسوابق قضائية، سواء كنت وريثًا تشعر بالتهديد، أو محاميًا تبحث عن مرجع موثوق، أو حتى موصيًا تخطط لحماية إرثك — فإن هذا الدليل سيُصبح درعك القانوني الأول.
✦ العمود الأول: ما هي دعوى منع التصرف في التركة؟ — التعريف القانوني والنظامي
⚖️ التعريف:
تعرف دعوى منع التصرف في التركة في النظام السعودي بأنها:
“طلب قضائي يقدّمه أحد الورثة أو الدائنون أو المُوصى لهم أمام المحكمة المختصة، يهدف إلى منع باقي الورثة أو أي طرف آخر من التصرف في أموال المتوفى (بيع، هبة، رهن، سحب، تنازل…) حتى يتم حصر التركة وتوزيعها وفق أحكام الشريعة الإسلامية والنظام القضائي”.
📜 المستندات النظامية المنظمة:
- نظام المرافعات الشرعية.
- اللائحة التنفيذية لنظام الإثبات.
- تعليمات وزارة العدل بشأن حماية التركة.
- أحكام الشريعة الإسلامية في حفظ الحقوق.
- نظام التنفيذ.
🧩 لماذا تُرفع هذه الدعوى؟
- لمنع التصرفات الانفرادية التي تُضر بحقوق باقي الورثة.
- لحماية التركة من التبديد أو الإخفاء.
- لضمان توزيع عادل بعد حصر دقيق.
- لوقف أي بيع أو نقل غير قانوني للأصول.
- لإعطاء الوقت الكافي لحصر الديون والموجودات.
⚠️ “للمحكمة أن تأمر بمنع التصرف في التركة إذا خيف ضياعها أو تبديدها، بناءً على طلب أحد الورثة أو الدائنين”.
تواصل الآن مع شركة محاماة متخصصة في قضايا التركات، وتوزيع الإرث
✦ العمود الثاني: متى يجب عليك رفع دعوى منع التصرف؟ — الحالات الشائعة
✅ الحالة الأولى: أحد الورثة يبيع عقارًا دون موافقة الآخرين
مثال:
أخوك الأكبر يبيع فيلا والدك في جدة — ويقول: “أنا الأكبر ولي الحق” — هذا تصرف باطل، ويمكن منعه قضائيًا.
✅ الحالة الثانية: سحب الحسابات البنكية من قبل وريث واحد
مثال:
أختك تسحب كل أموال والدك من البنك باسم “الوصاية” — دون علم باقي الورثة — هنا يجب التحرك فورًا.
✅ الحالة الثالثة: نقل ملكية أسهم أو سيارات لطرف ثالث
مثال:
ابن المتوفى ينقل ملكية أسهم والده في شركة ما إلى صديقه — بحجة “قرض” — هذا تصرف مشبوه يستدعي المنع.
✅ الحالة الرابعة: وجود وصية أو دين لم يُكشف عنه
إذا خشي أحد الورثة أو الدائنون أن يتم توزيع التركة دون الوفاء بالوصية أو سداد الدين — فيمكن طلب منع التصرف لحين التحقق.
✅ الحالة الخامسة: غياب بعض الورثة أو وجود قاصرين
إذا كان هناك وريث قاصر أو غائب — فالقانون يفرض حماية حصته، ومنع أي تصرف قد يجحف بحقه.
📌 حكم قضائي:
محكمة الأحوال الشخصية – جدة – القضية ٧٨٩/١٤٤٣هـ:
“لا يجوز لأي وريث التصرف في التركة قبل قسمتها، وأي تصرف يُعد باطلاً إذا أضر بحق باقي الورثة، ويحق للمحكمة منعه استباقيًا”.
✦ العمود الثالث: الخطوات العملية لرفع دعوى منع التصرف في التركة
✅ الخطوة الأولى: جمع المستندات الأساسية
قبل التوجه للمحكمة، يجب إعداد:
- شهادة وفاة المتوفى (مصدقة).
- صك حصر الورثة (إن وُجد).
- مستندات تثبت التصرف المشبوه (عقد بيع، كشف بنكي، رسالة تهديد…).
- هوية مقدّم الدعوى.
- وكالة شرعية (إن كان ممثلًا عن وريث آخر).
💡 نصيحة: حتى لو لم يكن لديك كل المستندات — يمكنك تقديم ما لديك، ثم استكمالها لاحقًا.
✅ الخطوة الثانية: صياغة لائحة دعوى منع التصرف
يجب أن تحتوي اللائحة على:
- اسم المحكمة المختصة (عادة: محكمة الأحوال الشخصية).
- بيانات مقدّم الدعوى (الاسم، الهوية، العنوان).
- بيانات باقي الورثة أو المدعى عليهم.
- وقائع الدعوى (متى توفي المتوفى؟ ما هو التصرف الذي حدث؟ لماذا هو ضار؟).
- طلب المنع (تحديد الأصول المطلوب منع التصرف فيها).
- المستندات الداعمة.
- التوقيع وختم المحامي (إن وُجد).
📌 نموذج عبارة قانونية:
“أطلب من المحكمة الموقرة إصدار أمر على عريضة بمنع جميع الورثة من التصرف في عقار المتوفى الواقع في (…) أو سحب أي مبالغ من حساباته البنكية حتى يتم حصر التركة وتوزيعها قانونًا”.
✅ الخطوة الثالثة: تقديم الدعوى للمحكمة
- تقدّم الدعوى إلكترونيًا عبر نظام ناجز.
- أو ورقيًا في المحكمة المختصة.
- تدفع الرسوم القضائية (غالبًا رمزية في قضايا الإرث).
✅ الخطوة الرابعة: طلب “أمر على عريضة” — لمنع التصرف فورًا
بما أن التركة قد تبدد في أي لحظة — يُمكنك طلب أمر وقتي عاجل من القاضي دون انتظار جلسة.
⚖️ “للمحكمة أن تأمر بإجراءات وقائية عاجلة لمنع ضرر محدق أو لحفظ حق، بناءً على طلب ذي مصلحة”.
غالبًا ما يصدر القاضي أمر المنع خلال 24–72 ساعة إذا كانت الأدلة كافية.
✅ الخطوة الخامسة: تنفيذ الأمر القضائي
بمجرد صدور أمر المنع:
- يرسل للمحكمة التنفيذية.
- تخطر الجهات المعنية (البنوك، المرور، كتابات العدل، الهيئة العامة للعقار).
- تجمد الحسابات، وتُعلق عمليات البيع أو النقل.
✅ الخطوة السادسة: المتابعة حتى القسمة النهائية
أمر المنع مؤقت — ويستمر حتى:
- حصر التركة بالكامل.
- سداد الديون.
- توزيع الإرث على الورثة.
- صدور صك قسمة نهائي.
✦ العمود الرابع: ما الذي يمكن منع التصرف فيه؟ — قائمة شاملة بالأصول
🏠 1. العقارات:
- بيوت، أراضي، شقق، مزارع، محلات تجارية.
- يمنع بيعها، رهنها، تأجيرها الطويل، أو التنازل عنها.
🚗 2. المركبات:
- سيارات، شاحنات، معدات.
- يمنع نقل ملكيتها أو بيعها.
💰 3. الحسابات البنكية:
- حسابات جارية، توفير، استثمارية.
- يمنع السحب منها أو إغلاقها.
📈 4. الاستثمارات والأسهم:
- أسهم في شركات، صناديق استثمارية، عملات رقمية.
- يمنع بيعها أو تحويلها.
💎 5. المنقولات الثمينة:
- ذهب، مجوهرات، لوحات فنية، مقتنيات نادرة.
- يمنع بيعها أو إخراجها من المنزل دون إذن قضائي.
📄 6. الحقوق المالية:
- مستحقات مالية (إيجارات، رواتب متأخرة، تعويضات).
- يمنع تحصيلها أو التنازل عنها.
✦ العمود الخامس: استراتيجيات دفاعية — كيف ترد إذا وُجهت لك دعوى منع تصرف؟
✅ الاستراتيجية الأولى: “النفي مع الإثبات”
إذا كنت متهمًا بالتصرف — قدم أدلة على أن:
- التصرف كان بموافقة باقي الورثة.
- المال كان مستحقًا لك كدين أو وصية.
- لم يكن هناك ضرر على التركة.
📌 مثال:
“المبلغ الذي سحبتُه كان مقابل قرض قدمته للمتوفى، وأرفقت إيصالات السداد”.
✅ الاستراتيجية الثانية: “طلب رفع المنع مقابل كفالة”
يمكنك طلب رفع المنع عن جزء من التركة — مقابل تقديم كفالة مالية أو عينية تضمن حقوق باقي الورثة.
⚖️ “يجوز رفع الأمر الوقتي إذا قدم المُدعى عليه كفالة كافية تُطمئن المحكمة على الحق المدعى به”.
✅ الاستراتيجية الثالثة: “تسريع حصر التركة”
قدّم طلبًا للمحكمة بتعيين محصر أو خبير جرد — لتسريع العملية، وإثبات أنك لا تماطل.
✅ الاستراتيجية الرابعة: “الصلح مع باقي الورثة”
الأفضل دائمًا — التفاوض مع باقي الورثة، وتوقيع اتفاقية تسوية — ثم رفع دعوى المنع بالتراضي.
✦ العمود السادس: الأخطاء القاتلة التي يجب تجنبها
❌ الخطأ الأول: التأخير في رفع الدعوى
كل يوم تأخير قد يعني بيع العقار أو سحب الحساب.
لا تنتظر — تحرّك فور علمك بأي تصرف مشبوه.
❌ الخطأ الثاني: رفع الدعوى دون أدلة
المحكمة لن تصدّقك فقط لأنك “تشعر” أن هناك تلاعبًا.
قدّم مستندات، شهود، أو حتى تسجيلات.
❌ الخطأ الثالث: التصرف أنت أيضًا أثناء الدعوى
حتى أنت — كصاحب الدعوى — لا يحق لك التصرف في التركة بعد رفع الدعوى — إلا بإذن المحكمة.
❌ الخطأ الرابع: تجاهل أمر المحكمة
مخالفة أمر منع التصرف = جريمة عصيان قضائي — قد تؤدي إلى السجن أو الغرامة.
⚖️“يعاقب بالسجن مدة لا تزيد على سنة أو بغرامة لا تزيد على ١٠٠ ألف ريال كل من خالف أمرًا قضائيًا واجب النفاذ”.
❌ الخطأ الخامس: الدفاع بنفسك دون خبرة
قضايا منع التصرف في التركة معقدة وتتطلب:
- معرفة دقيقة بالإجراءات القضائية.
- خبرة في صياغة الأوامر الوقائية.
- مهارة في التفاوض مع الورثة والجهات التنفيذية.
✅ لا تخاطر بحقك — استعن بمحامٍ متخصص منذ اليوم الأول.
✦ العمود الثامن: أسئلة شائعة
❓ هل يمكن رفع دعوى منع التصرف حتى قبل حصر التركة؟
نعم — بل يفضّل ذلك. الدعوى وقائية، وهدفها منع التصرف أثناء إجراءات الحصر.
❓ كم تستغرق إجراءات إصدار أمر المنع؟
في الحالات العاجلة — من 24 إلى 72 ساعة إذا قدمت مستندات كافية.
❓ هل يشمل المنع الورثة جميعًا؟
نعم — الأمر يشمل جميع الورثة، حتى من لم يشارك في التصرف.
❓ ماذا لو تم التصرف قبل صدور الأمر؟
يمكن طلب إبطال التصرف، ومطالبة الجهة المنفذة (مثل البنك أو كاتب العدل) بالتعويض إن ثبت تقصيرها.
❓ هل يمكن رفع دعوى منع التصرف من خارج السعودية؟
نعم — عبر وكيل قانوني معتمد، مع توثيق الوكالة من السفارة السعودية.
✦ الخاتمة: لا تسمح لأحد أن يسرق إرثك — تحرّك قانونيًا اليوم
التركة ليست ملكًا لمن يسبق إلى البنك أو سجل العقارات — إنها حق شرعي ونظامي لجميع الورثة، ويجب حمايتها حتى يحين وقت القسمة العادلة.
دعوى منع التصرف في التركة ليست “هجومًا” على باقي الورثة — بل هي درع قانوني يحمي الجميع من التسرع، والغش، والانفراد.
🛡️ لكن هذا الدرع لا يعمل تلقائيًا — يجب أن ترفعه أنت… وفي الوقت المناسب… وبالطريقة الصحيحة.
فريقنا من المحامين المتخصصين في قضايا الإرث ومنع التصرف في التركة جاهز لخدمتك:
✅ ومنها إعداد لائحة دعوى منع تصرف دقيقة ومدعومة قانونيًا.
✅ طلب أوامر وقائية عاجلة خلال 24 ساعة.
✅ كذلك متابعة التنفيذ مع البنوك والجهات الحكومية.
✅ التفاوض مع باقي الورثة للوصول لتسوية سلمية.
✅ مثل تقديم استشارة قانونية لتقييم وضعك.
📞 اتصل بنا الآن — قبل أن يباع… أو يسحب… أو يختفى.
لأن إرثك ليس مجرد أموال أو عقارات… إنه ذكريات، وحقوق، وواجبات، ونحن هنا لنضمن لك حمايته… كما أمر الشرع والنظام.
موضوع مهم شروط تملك الأجنبي للعقار