يمكن وهب الأملاك في المملكة العربية السعودية عبر الهبة في النظام السعودي و يعود نوع الهبة إلى ما يتم وهبه و من انواع الهبات هبات الرجوع بالتراضي و هبات التقاضي و هنالك نوع من الهبة لا يمكن العودة عنها إلا برضا الطرف الآخر و بالتأكيد هنالك حالات لا يجوز فيها عودة الهبة و في هذه المدونة من محاميي arabs lawyers نبين الهبة في النظام السعودي و الرجوع عن الهبة.
اقرأ أيضاً: القتل الخطأ في حوادث السيارات في القانون السعودي
Table of Contents
حالات رفض طلب الهبة في السعودية
حدد نظام الهبة في النظام السعودي و الرجوع عن الهبة حالات رفض طلب الهبة في السعودية و هي:
- ازدياد السعر بشكل شبه دائم.
- وفاة أحد أطراف الهبة سواء الواهب أو الموهوب له.
- إذا تخلص الشخص الموهوب له من الهبة بشكل نهائي أو تصرف فيها بشكل نهائي.
- قيام الشخص الموهوب بتقديم الهبة لشخص آخر.
- في حالة كانت الهبة عبارة عن نشاط خيري فهي غير مقبولة.
اقرأ أيضاً: إجراءات الخروج من السجن في السعودية وتحويل اموال للسجين
شروط الهبة في العقارات في السعودية
أجاز النظام السعودي هبة العقار و شروط الهبة في العقارات في السعودية هي:
- توافر أركان التراضي والإيجاب والقبول في عقد الهبة.
- بيان نقل الحق إلى الموهوب في عقد الهبة.
- توافر سبب وراء عقد هبة العقار في السعودية.
- أن يكون الشخص الموهوب له عاقل وبالغ و سليم ويتمتع بالأهلية الكاملة.
- الالتزام بشروط الهبة المذكورة في نظام الهبة في النظام السعودي.
اقرأ أيضاً: كيفية الحصول على الميراث من الممتنعين في السعودية بالتفصيل
أنواع الهبة بين الزوجين في السعودية
تنقسم أنواع الهبة بين الزوجين في السعودية إلى:
هبة المعلقة بشرط
أحد أنواع الهبة في السعودية وهذه الهبة ثابتة شرط ثبات الشرط وزوالها بدونه وهنا حيث يحق للزوج تقديم الهبة لزوجته ويشرط استمرار الحياة الزوجية بينهما أما في حال الانفصال يحق للزوج الرجوع في الهبة في النظام السعودي.
اقرأ أيضاً: استرحام من الابعاد السعودية | شروط القبول وكيفية التقديم يوضحها محامينا
هبة مطلقة
من اسمها يقصد بالهبة المطلقة هي الهبة غير المتعلقة بشرط مثل تقديم الزوج الهبة لزوجته دون شرط محدد وفي الحالة هذه لا يجوز الرجوع في الهبة المطلقة حيث لا يجوز الرجوع في الهبة في حالة القبض والاستفادة من الهبة في النظام السعودي.
اقرأ أيضاً: حفظ الدعوى في النظام السعودي | اسباب شروط ونتائج وكل ما يتعلق بها
صيغة عقد الهبة في النظام السعودي | نموذج عقد هبة عقار
يجب الامتثال للقانون حتى في حالة الهبة في النظام السعودي و صيغة عقد الهبة في النظام السعودي (مثلاً نموذج عقد هبة عقار) هي:
اقرأ أيضاً: سويت حادث والغلط على الطرف الثاني 100% سواء عندي تأمين شامل أو لا
اقرأ أيضاً: الفرق بين عقد الإيداع وعقد الحراسة في السعودية بالتفصيل
صيغة هبة شرعية
في صيغة هبة شرعية يرد بأنه لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك.
وتكون نفقات عقد الهبة وتسليم الموهوب ونقله؛ على الموهوب له، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
اقرأ أيضاً: مسؤولية الشخص عن فعله في النظام المدني السعودي
الرجوع في الهبة بين الزوجين في النظام السعودي
تتمثل حالات الرجوع في الهبة بين الزوجين في النظام السعودي بحالات الإرجاع نفسها و هي:
- ١- يجوز للواهب أن يرجع في الهبة إذا قبل الموهوب له رد الموهوب.
- ٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:
أ- إذا كانت الهبة من أحد الوالدين لولده إذا وجد مسوّغ لذلك.
ب- إذا جعل الواهب لنفسه حق الرجوع في الهبة في حالاتٍ حددها يكون له فيها غرضٌ مشروعٌ.
ج- إذا كانت الهبة مشروطةً صراحةً أو ضمناً بالتزامٍ على الموهوب له وأخلَّ به.
اقرأ أيضاً: تعرّف على عقود المشاركة في السعودية
متى لا يحق للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد عين الموهوب؟
ليس للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد عين الموهوب في الحالات الآتية:
- أ- إذا تصرف الموهوب له في الموهوب تصرفاً ناقلاً للملكية، فإذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب فللواهب استرداد الباقي.
- ب- إذا زاد الموهوب زيادة متصلة ذات أهمية، أو غيَّر الموهوب له الموهوب على وجه تغيَّر فيه اسمه أو طبيعته.
- ج- إذا هلك الموهوب في يد الموهوب له، فإن هلك بعضه فللواهب استرداد الباقي.
أبرز الأسئلة حول الهبة في النظام السعودي والرجوع عن الهبة وصيغة عقد الهبة بالتفصيل وفق التشريع السعودي
والهبة باطلة إذا مات الواهب أو الموهوب له قبل التسليم وإن اجتهد الموهوب له في طلبه. قواعد تسليم المبيع تنسحب على تسليم الموهوب فيما لا يتنافى مع طبيعة الهبة وقواعدها الخاصّة. إذا لم يتم التسليم كان للموهوب له أن يطالب به. لا تصحّ الهبة إلا بحجّة رسمية.
لا يمكن إبطال الهبة بعد وفاة الواهب إلا أنه إذا اقترن عقد الهبة بمرض الواهب وكان المرض خطيرا متصلا بالموت وهو ما يعبر عنه بمرض الموت اعتبرت الهبة وصية .
هناك حالة للطعن في الهبة لأنها من عقود التبرع إذا حصلت في مرض الموت. فإذا كان الأب مريضا مرضا مات منه فيمكن الطعن فيها وإبطالها وإرجاع العقار إلى التركة.
يمكن للموهوب التصرف بالهبة التي قدمت إليه بحرية تامة من حيث بيعها أو تأجيرها، إلا إذا كان هناك شرط واضح يمنع ذلك في عقد الهبة. حيث يستطيع الواهب عند المنح وضع شرط بقضي بمنع التصرف بالهبة إلا بعد وقت محدد ويذكر في عقد الإفراغ.
يعرف عقد الهبة بأنه اتفاق يبرم بين طرفين أحدهما الواهب والآخر هو الموهوب له، على أن يتم تمليك الأخير مالاً أو حقاً مالياً بدون عوض حال حياة الأول، من خلال هذا التعريف يتبين أن عقد الهبة هو تصرف يجريه الشخص على مال يملكه، وينقل ملكيته لشخص آخر على وجه التبرع وبدون مقابل مادي يتناسب مع قيمة المال الموهوب،
إذا حصل حوز للهبة، صحّت ولو لم يعلم بها الموهوب له. جاء في المختصر الفقهي لابن عرفة: ومن وهب شيئًا لغائب، وجعله له على يد من يحوزه له؛ صحّ. انتهى. وأمّا إذا لم يحصل حوز، ولم يعلم الموهوب له؛ فلا تنعقد الهبة بمجرد الإيجاب من الواهب.
لا حرج عليك في قبول هبة أختك لك نصيبها من البيت؛ مساعدة لك في الزواج، إذا كانت رشيدة؛ لأن الأدلة الشرعية من الكتاب والسنة، قد دلت على جواز تبرع المرأة بشيء من مالها لأقاربها وغيرهم. كما يشرع لها الصدقة إذا كانت رشيدة، والله ولي التوفيق.
قد اختلف الفقهاء في صفة العدل بين الذكور والإناث في الهبة، فمنهم من قال: إن العدل هنا هو التسوية بين الذكر والأنثى، وبه قال أبو حنيفة ومالك والشافعي وابن حزم. ومنهم من قال: العدل أن يعطى الذكر مثل الأنثيين، كما في الميراث، وهو مذهب أحمد.
يمكن التصرف بالهبة بحرية كاملة ما لم يشترط في عقد الهبة غير ذلك، إذ يمكن بيع العقار الهبة أو تأجيره أو بناء ارض هبه. كذلك يمكن للواهب الاشتراط عند منح الهبه عدم التصرف فيه إلا بعد تاريخ معين ويذكر ذلك بشكل صريح في العقد عند افراغ الهبه بناءً على طلب الواهب.
بما ان الهبة هي عبارة عن عقد فلابد من ان تتوفر فيه الاركان العامة الواجب توفرها في كل العقود الاخرى وهي تضم نوعين من الشروط هما : شروط انعقاد وشروط صحة فشروط الانعقاد هي الرضا والمحل والسبب وان يكون مستوفيا للشكلية التي يتطلبها القانون ، اما شروط الصحة التي يجب ان تتوفر في عقد الهبة والا كان قابلا للابطال.
قال الرسول: اتقوا الله واعدلوا بين أولادكم فدل ذلك على أنه لا يجوز تفضيل بعض الأولاد على بعض في العطايا، أو تخصيص بعضهم بها، فكلهم ولده، وكلهم يرجى بره، فلا يجوز أن يخص بعضهم بالعطية دون بعض.
إن الهبة مثلها مثل أي عقد يمكن الطعن بها من قبل كل ذي مصلحة، وأكثر من له مصلحة في الطعن بالهبة، هم ورثة الواهب، حيث يحق لهم الطعن في الهبة أثناء حياة مورثهم الواهب، أو بعد مماته.
إن الهبة لا تفتقر ديانة إلى شهادة ولا إلى توثيق، فمتى قبض الموهوب له الموهوب بإذن الواهب كان ذلك كافياً ديانة فيما بين العبد وربه.
إذا وهب الزوج زوجته أرضا هبة وكانت مستوفية الشروط والتسجيل ووجود صك موثق شرعي فإن الواهب هنا لا يمكنه الرجوع نهائيا لوجود صك المحكمة إلا إذا وافق الموهوب على رد الهبة، وإذا لم يكن هناك صك شرعي، إذ تستطيع إثبات الهبة تصبح مأخذا عليه لأنه لا يجوز الرجوع في الهبة؟